ARCHITEKTUR
Der Neubau mit 21 Seniorenwohnungen liegt am Südhang oberhalb des Dorfzentrums von Teufen. Mit dem Projekt wird angestrebt, dem Bedürfnis von urbanen und zeitgemässen Wohn und Gebäudeformen gerecht zu werden und gleichzeitig den Neubau im Ortsbild zu integrieren und an die lokale Bautradition anzuknüpfen. So werden städtische Elemente wie das verdichtete Bauen, die Gebäudegrossform oder die Ausgestaltung eins gemeinsamen Innenhofes mit einer für den Ort typischen Schrägdachgestaltung und der Aufnahme von traditionellen Elementen in der Fassadengestaltung wie „Täfer“ und Bandfenster kombiniert. Die 2.5 bis 4.5 Zimmer-Wohnungen sind für selbständige Senioren konzipiert. Die gewohnte Privatsphäre in der eigenen Wohnung wird durch gemeinsame Bereiche ergänzt. Fast die Hälfte der Wohnungen profitiert von überhohen Räumen in der Dachschräge. Zentrales Element der Wohnungen ist jeweils eine Loggia, welche meist Ess- und Wohnbereich trennt und die Innenbereiche optisch über den Aussenbereich verbindet. Die Wohnungen werden über eine gemeinnützige Genossenschaft finanziert. Dadurch profitieren die Bewohner von qualitativ hochwertigem und gleichzeitig preiswertem Wohnraum.

TRAGWERKSKONZEPT
Das Konstruktionsprinzip beruht auf einer tragenden Fassade aus Beton-Fertigelementen und einem dazwischen aufgespannten mehrgeschossigen Holzbau. Die Betonelemente wurden für das Erlangen einer schlanken Lastabtragung und einer der Witterung aussetzbaren Fassadenstruktur gewählt. Der Betonraster bildet raumhohe Felder, welche entweder mit Holzelementen („Täfer“) oder Verglasungen gefüllt werden – je nach Bedarf im Innenraum. Die innere Tragstruktur – Decken, Wände und Dach  – ist in Massivholz ausgeführt. Die Holzdecken dienen zur Aussteifung der Betonfassade. Die drei Treppenhäuser mit integrierten Installationen sowie Teile des Erd- und Untergeschoss sind in Ortbeton ausgeführt. Sie gewährleisten Brandschutz, Aussteifung und Erdbebensicherheit und bieten einen optischen Kontrast.

BETON
Die Fassadenelemente wurden in Sichtqualität produziert und durch die Verwendung von Weisszement aufgehellt. Dank der Vorfabrikation konnten auch die komplexen dreidimensionalen Elemente in den Dachschrägen mit höchster Präzision erstellt werden. Die Betonwände (Schalungstyp 2) in den öffentlichen Zonen im Gebäudeinneren wurden mit einer leicht pigmentierten Imprägnierung nachbehandelt. Das rohe Erscheinungsbild des Betons steht in Kontrast mit den glatten und präzisen Holz- und Gipsoberflächen.

ENERGETISCHE OPTIMIERUNG / NACHHALTIGKEIT
Nebst einem guten Dämmwert der Gebäudehülle wurde insbesondere auch auf die Verwendung von ökologischen und nachhaltigen Baustoffen sowie eine Reduktion der Transportwege geachtet. Positiv auf die Ökobilanz wirkt sich die Kombination des Massivbaus mit dem Holzbau aus. Dank der gewählten Kombination von Beton und Holz für die Konstruktion, konnten einfache und wärmebrücken-optimierte Anschlüsse von Decken und Dach an die Fassade realisiert werden.